Neve ellenére a butilén szilikon nem klasszikus szilikon, hanem butilgumi alapú tömítőanyag. Alapvető jellemzője, hogy a felhordás után nem keményedik ki teljesen. Ehelyett tartósan képlékeny marad, ami azt jelenti, hogy még mindig kissé lágy és hajlékony, és megőrzi tapadását. Ezt az állapotot néha "élő" anyagnak nevezik. E tartós plaszticitása miatt jól zár a víz és a levegő ellen, és számos építőanyaghoz, például fémekhez, üveghez, fához és betonhoz is jól tapad. Olyan részek tömítésére és összekötésére használják, ahol nem várhatóak nagy tágulási mozgások, például fémlemezből készült tetők, ereszcsatornák tömítésére, légkondicionálásnál vagy az ablakkeretek és a falazat közötti hézagok tömítésére. Előnye, hogy a felületi bőr kialakítása után festhető. Nem alkalmas azonban olyan fugákhoz, amelyek jelentős mechanikai igénybevételnek vagy állandó tágulásnak és összehúzódásnak vannak kitéve.